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长顺县威远工业园区招商引资政策(试 行)

作者:长顺县投促局   来源:长顺县政府办   发布日期:2016-01-08   浏览次数:
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       为进一步扩大对外开放,建立良好的投资环境和招商引资激励机制,加快长顺县威远工业园区建设步伐,推动县域经济社会发展,根据国家、省、州的有关政策和规定,本着互惠互利、共同发展的原则,结合实际,特制定本政策。
       一、入园条件
       1、符合国家产业政策和工业投资项目管理要求;
       2、符合节约集约用地、安全生产、环境保护要求和相关法律法规;
       3、固定资产投资额500万元以上(固定资产包括土地、厂房、生产生活设备及配套设施)或年纳税3万元/亩以上且投资强度50万元/亩以上的工业生产性项目;
       4、建筑容积率不低于0.67,其中厂房容积率不低于0.6;行政办公及生活服务设施建筑占地面积不超过用地总面积的7%;建筑系数不得低于30%;绿地率不得超过用地总面积的20%。
       二、相关政策
       (一)土地政策
       1、在土地政策优惠方面,政府根据项目性质、规模、经营期限、科技含量、投产后的税收等情况给予相应的供地优惠政策,投资者可以通过出让、转让、合资、合作、租赁、承包等方式取得土地使用权。
       2、享受土地优惠政策的项目须在与园区议定的时间内建成投产,且在园区经营时间不得少于20年,使用期内土地用途不得变更。
       3、《国有土地使用权证》由县国土局在法定时限内办理,但在项目竣工验收前,只提供复印件给入园企业(原件暂由工业园管委会保管),待项目竣工正式投产后,方可将原件交给企业。
       4、入园企业取得土地后闲置满三个月未动工开发的,征收土地使用权出让金20%的土地闲置费;满六个月未动工开发或无正当理由严重拖延施工进度的,由工业园区管委会无偿收回土地使用权及地面附着物。
       5、企业停产一年或破产的,园区管委会可按原土地出让价格、该土地上的建筑物和构筑物的评估价折算后对入园企业给予补偿,并收回其土地使用权,该土地上的建筑物和构筑物另行招商。
       6、入园企业用地一律实行划拨土地的“成本价”挂牌出让。为了扶持企业发展,鼓励企业合理配置资源,节约土地资源,根据项目投资强度和投产达效情况,其土地出让金(县级所得部分),按下列比例安排财政资金予以一次性补助。
       (1)每亩固定资产投资额度为100万元以下且年纳税3万元/亩以上的项目,按20%给予补助。
       (2)每亩固定资产投资额度为100万元(含100万元)至150万元且年纳税5万元/亩以上的项目,按40%给予补助。
       (3)每亩固定资产投资额度为150万元(含150万元)至200万元且年纳税8万元/亩以上的项目,按60%给予补助。
       (4)每亩固定资产投资额度为200万元(含200万元)至300万元且年纳税10万元/亩以上的项目,按80%给予补助。
       (5)每亩固定资产投资额度为300万元(含300万元)以上且年纳税15万元/亩以上的项目,按100%给予补助。
       7、项目入驻后,园区管委会将会同相关部门对该项目的投资强度、年创税情况进行专门审核,凡在审核中发现该项目未达到       相应的投资强度和年创税标准,园区管委会将追缴该项目全部补助款和每亩1万元的补偿金。
       (二)行政收费政策
       经长顺县人民政府批准的工业园区内投资的工业项目,在办理注册登记和项目建设过程中,在县级权限范围内行政性收费均按下限收取,相关手续由 园区代办。应由县级以上部门收取的,力争按低限上交。经营性有偿服务收费项目(包括一次性和企业生产过程中的常规检验、检测、员工体检及培训等)和入园企 业施工建设项目的服务性收费,凡属县级收费的,按规定标准最低限收取。
       (三)其他
       1、园区成立专门招商服务机构,全权负责园区内企业投资建设手续的办理,负责接待外来企业投资咨询、牵头协调处理外来投资企业在申办、生 产、经营过程中遇到的有关问题。对于投资规模和影响较大的项目由县人民政府成立专门工作服务机构为其投资建设提供全过程服务。
       2、建立外来重点投资企业县级领导联系制度。凡投资规模较大,对长顺经济、社会发展有较大贡献的外来企业,由县级领导分别联系。
       3、建立外来投资企业对县级相关职能部门政务行为测评制度。每年组织外来投资企业对全县相关职能部门的行政行为进行测评,测评结果列入单位、干部年度综合考评,并在媒体上公布。
       4、对重点投资企业实行挂牌保护。任何单位和个人不得随意干扰、影响企业的正常生产、经营活动,除安全隐患、重大环境污染隐患、治安刑事案件、突发性事件外,部门和单位的一般性公务检查要尽量减少,并需事先与园区管委会取得联系,实行检查备案登记。
       5、对外来投资业主实行保护。总投资在5000万元人民币以上、年销售额在1亿元以上的外来投资企业的业主,政法部门依法对其人身和财产安 全给予重点保护。对长顺有特别重大的贡献者,可由县政府授予“荣誉市民”称号,在入户、子女入学、职称评定、就医、购置或租赁房屋等方面,均享受县内居民 同等待遇。
       三、建设时限
       入园企业在签订入园协议后,必须严格按协议约定的开、竣工时间要求进行开发建设,否则将按1万元/亩的标准进行违约责任追究。
       (1)固定资产投资在5000万元以下的,建设期不得超过12个月;
       (2)固定资产投资在5000万元-1亿元以下的,建设期不得超过18个月;
       (3)固定资产投资在1亿元-2亿元以下的,建设期不得超过24个月;
       (4)固定资产投资在2亿元以上的,建设期不得超过30个月。
       如遇特殊情况需延长建设期限,须经园区管委会批准。
       四、其他
       1、外来投资企业,除按前述条款享受优惠待遇外,可按“一事一议”、“一企一策”的办法,进行单项洽谈,享受特殊待遇。
       2、对不适宜在园区内落户的外来投资项目,经县人民政府批准,可参照本规定执行。
       3、本规定由长顺县威远工业园区管理委员会负责解释,其它规定与此不一致者以此为准。

 

长顺县威远工业园区管理委员会
二○一一年六月三十日

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